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谢国忠中国楼市是个大泡沫别抱希望了

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  • 最后更新:2019-06-10
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    谢国忠:中国楼市是个大泡沫 别抱希望了

    2012-03-12 10:29:55

    来源:重庆晨报

     

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    在报告中提到楼市调控有一定效果,大多城市房价环比下降。谢国忠ope足彩人的表现症状认为,这个数据应该是房地产销售量下降。“对于北京、上海等千万人口的大都市,可能房价还会坚挺些,但对于二三线城市,特别是一些二线城市的郊区,房价会跌得更多。

    【中国建材网】谢国忠认为,政府工作报告中提出今年的GDP增速目标7.5%,表现出对中国经济预期的担忧。他说,2012年是近20年来形势较不稳定的一年,一场政治危机可能吞噬多个面临转型的主要国家。中国经济增速下降,主要受到出口和房地产投资两方面的影响。中国经济完全依赖于地方政府投资,随着坏账的不断出现,地方政府的开支能力将不可避免地受到限制。所以,中国经济很有可能在下半年出现大幅度下滑。

    在报告中提到楼市调控有一定效果,大多城市房价环比下降。谢国忠认为,这个数据应该是房地产销售量下降。“对于北京、上海等千万人口的大都市,可能房价还会坚挺些,但对于二三线城市,特别是一些二线城市的郊区,房价会跌得更多。”谢国忠说。目前正在建设中的房产建筑面积为46亿平方米,其中住宅鸡蛋对于治疗癫痫好吗面积占33亿平方米,相当于中国15年的城市化过程,过于庞大的超额库存,将使得房产价格上涨的预期几乎不可能实现。

    谢国忠称,现在的情形是开发商不卖房子,银行不逼债。银行和政府一直支撑着开发商,如果不能消化掉的话,开发商破产将对地方政府形成巨大打击。地方政府在一定程度上保护了开发商,这种气候已经形成。地方政府和引发ope足彩和什么因素有关开发商都希望限购政策能够松动,他们认为,现在中国楼市的主要问题就是限购的问题。“中国楼市实际上就是一个大泡沫,看上去给很多人带去了希望,其实没有。”谢国忠说。他认为今年的限购政策到下半年会出现一定程度的松动,主要是政府和开发商会承受不住,但目前,政策松动还只是一个梦想而已。

    谈到股市,谢国忠认为,中国股市近期是模式出现了问题,出口增速降低,经济进入下降通道,股市必然没有好日子过。中国股市从6000点降到2000多点,已经说明我们的模式出现了很大的问题。如果中国经济有比较清晰的发展通道,股市还是会有确诊成年癫痫的标准是什么大的上升。但实际情况是,房地产存在泡沫,汽车业已经饱和,老百姓的生活水平并没有得到大幅度的提升。股市不可能赚钱,因为交易本身并不产生财富。在中国股市,大多数公司实际上都是在赚股市的钱,而不是替股市赚钱,更不用说为股民赚钱了。